Conseils et réglementationMaison basse consommation

Les objectifs d’économies d’énergie et de diminution des rejets de CO2 fixés par le Grenelle de l’Environnement ont été déterminants dans l'élaboration de la nouvelle réglementation thermique RT 2012, applicable dès le 1er janvier 2013 pour tout nouveau bâtiment (hors zone ANRU*). N’attendez pas de devoir vous soumettre à la réglementation et découvrez les atouts d’une maison écologique, économique et confortable : la maison labellisée BBC-Effinergie.

Popularisée par le concept de « maison passive » chez nos voisins d’outre-Rhin, la maison écologique existe en France sous la forme de maison ou bâtiment basse consommation (BBC) conforme à la réglementation thermique RT 2012. En répondant aux exigences du label BBC Effinergie ces maisons sont déjà conformes aux exigences des réglementations de demain.

Devant l’intérêt d’une maison qui consomme peu d’énergie, le particulier s’interroge sur le surcoût à la construction d’une maison écologique par rapport à une maison de conception « classique ». La question du coût d’une maison écologique prend d’autant plus d’importance que les exigences d’une maison BBC deviennent la norme avec la mise en place de la réglementation thermique 2012 (RT 2012) pour tout permis de construire délivré après le 1er janvier 2013. Une étude comparative menée à partir d'un cas concret permet enfin d’analyser des données objectives…avec de bonnes surprises en perspective.

Réaliser une maison écologique, c'est-à-dire ayant le minimum d’impact sur son environnement est aujourd’hui possible en respectant les exigences du label de maison basse consommation BBC-Effinergie, base de la réglementation thermique RT 2012.

L’isolation est un paramètre clé à prendre en compte dans la réussite d’une maison écologique, d’une maison passive ou basse consommation. Quel que soit le système constructif et le type d’isolation thermique choisi (par l’intérieur ou par l’extérieur), on recherchera la performance maximale de l’isolation (la résistance thermique R la plus forte possible pour réduire le plus fortement les déperditions de chaleur) sur le principe que l’énergie la moins chère est celle que l’on ne consomme pas.

La ventilation, avec l’isolation et l’étanchéité à l’air, est l'un des trois points clés pour réussir un projet de maison passive ou de maison basse consommation. Associés, ces éléments sont capitaux pour répondre aux exigences d'efficacité énergétique requise par la prochaine réglementation thermique RT 2012.
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L’étanchéité à l’air, avec l’isolation et la ventilation, est l'un des trois points clés pour réussir un projet de maison passive ou de maison basse consommation. Ils constituent les moyens d’atteindre les exigences de la réglementation thermique RT 2012 : plus de performance, moins de consommation d'énergie.

La maison doit être le plus possible étanche à l’air pour garantir le bon fonctionnement de la ventilation, le rendement des équipements de récupération de chaleur et éviter les points de condensation. Enjeux et démarche à suivre.

L’orientation et le choix des fenêtres, portes-fenêtres et menuiseries sont fondamentaux dans un projet de maison basse consommation, référence de construction de la réglementation thermique RT 2012. Elles ont une incidence à la fois sur la consommation de chauffage par leur performance d’isolation thermique et sur le confort d’été en assurant la ventilation de la maison. Enfin, elles limitent l’éclairage artificiel.

La maison basse consommation, base de construction de la réglementation thermique RT 2012 doit réduire fortement les besoins en énergie pour le chauffage grâce à une isolation thermique très performante et une forte étanchéité à l’air. Une fois cet objectif atteint, il s’offre de nombreuses solutions de chauffage et de production d’eau chaude pour une maison BBC conforme à la RT 2012.